Edifício Sesquicentenario
Avenida Angélica, 382 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1976, 15 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 90 a 110 m² (típica de 98 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1976
15
6 aptos
98 m²
R$ 7.850/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 95 AN 9 BL 11 | 97 m² | R$ 750.000 | R$ 7.714 |
| 03/2026 | APT 101 10A BL I | 108 m² | R$ 725.000 | R$ 6.735 |
| 02/2026 | APT 112 11A BL I | 108 m² | R$ 845.000 | R$ 7.850 |
| 05/2025 | APTO 81 8A BL I | 108 m² | R$ 845.000 | R$ 7.850 |
| 01/2025 | APTO 76 7A BL II | 97 m² | R$ 780.000 | R$ 8.023 |
| 11/2024 | APT 102 10A BL I | 108 m² | R$ 1.020.000 | R$ 9.476 |
| 08/2024 | APT 122 12A BL I | 108 m² | R$ 790.000 | R$ 7.339 |
| 05/2024 | AP 125 E BOX | 97 m² | R$ 800.000 | R$ 8.229 |
| 07/2023 | APTO 73 7A BL II | 98 m² | R$ 880.000 | R$ 8.987 |
| 06/2023 | APTO 44 4A BL II | 98 m² | R$ 830.000 | R$ 8.477 |
| 11/2021 | APT 86 8A BL II | 97 m² | R$ 680.000 | R$ 6.994 |
| 09/2021 | APT 83 8A BL II | 98 m² | R$ 640.000 | R$ 6.536 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 44% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (98 m²).
Perguntas sobre o Sesquicentenario
Quando foi construído o Edifício Sesquicentenario?
O Edifício Sesquicentenario, na Avenida Angélica, 382, é de 1976.
Qual a metragem dos apartamentos do Sesquicentenario?
As plantas vão de 90 a 110 m²; a típica tem cerca de 98 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Sesquicentenario?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.850/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.527/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Sesquicentenario?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 750.000 (97 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Sesquicentenario?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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