Edifício Pereira de Souza
Avenida Angélica, 177 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 14 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 42 a 210 m² (típica de 50 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 13 imóveis aqui.
1970
14
6 aptos
50 m²
R$ 8.700/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | AP 111 | 50 m² | R$ 435.000 | R$ 8.700 |
| 07/2023 | AP 111 | 50 m² | R$ 430.000 | R$ 8.600 |
| 06/2023 | 1 AN. AP. 14 | 50 m² | R$ 470.815 | R$ 9.416 |
| 01/2022 | APTO 45 | 35 m² | R$ 380.000 | R$ 10.729 |
| 10/2020 | APTO 106 | 49 m² | R$ 357.700 | R$ 7.358 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 44% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (50 m²).
Perguntas sobre o Pereira de Souza
Quando foi construído o Edifício Pereira de Souza?
O Edifício Pereira de Souza, na Avenida Angélica, 177, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Pereira de Souza?
As plantas vão de 42 a 210 m²; a típica tem cerca de 50 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Pereira de Souza?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.700/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.700/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Pereira de Souza?
A última transação registrada é de 02/2025, por R$ 435.000 (50 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Pereira de Souza?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 13 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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