Edifício Ignacio Tavares Leite
Avenida Angélica, 546 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1969, 22 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 90 a 135 m² (típica de 130 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1969
22
2 aptos
130 m²
R$ 8.216/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 37 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 11 | 130 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.676 |
| 09/2025 | APTO 92 - BL 01 | 130 m² | R$ 1.630.000 | R$ 12.579 |
| 05/2025 | APTO 72 | 130 m² | R$ 1.115.000 | R$ 8.605 |
| 02/2025 | APTO 92 | 130 m² | R$ 850.000 | R$ 6.560 |
| 02/2025 | APT153 | 130 m² | R$ 1.440.000 | R$ 11.113 |
| 12/2024 | APT115 | 99 m² | R$ 810.000 | R$ 8.216 |
| 12/2024 | AP 14 | 130 m² | R$ 800.000 | R$ 6.174 |
| 01/2024 | APT26 | 101 m² | R$ 800.000 | R$ 7.944 |
| 04/2023 | APT22 | 130 m² | R$ 1.290.000 | R$ 9.955 |
| 02/2023 | APTO 1 | 130 m² | R$ 1.860.000 | R$ 14.277 |
| 12/2022 | APTO 35 | 99 m² | R$ 640.000 | R$ 6.491 |
| 12/2022 | APT123 | 130 m² | R$ 366.667 | R$ 2.830 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 42% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (130 m²).
Perguntas sobre o Ignacio Tavares Leite
Quando foi construído o Edifício Ignacio Tavares Leite?
O Edifício Ignacio Tavares Leite, na Avenida Angélica, 546, é de 1969.
Qual a metragem dos apartamentos do Ignacio Tavares Leite?
As plantas vão de 90 a 135 m²; a típica tem cerca de 130 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ignacio Tavares Leite?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.216/m². Considerando todas as 37 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.593/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ignacio Tavares Leite?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.000.000 (130 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ignacio Tavares Leite?
Sim: 4 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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