Edifício Rosa Maria
Rua Doutor Homem de Melo, 804 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 100 m², 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
15
2 aptos
100 m²
R$ 5.500/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Rosa Maria?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | AP 52 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 5.500 |
| 07/2024 | AP 152 | 100 m² | R$ 656.000 | R$ 6.560 |
| 03/2024 | AP 72 | 100 m² | R$ 434.554 | R$ 4.346 |
| 11/2023 | AP 131 | 100 m² | R$ 688.000 | R$ 6.880 |
| 07/2023 | AP 92 | 100 m² | R$ 532.918 | R$ 5.329 |
| 12/2022 | AP 92 | 100 m² | R$ 352.121 | R$ 3.521 |
| 06/2022 | AP 91 | 100 m² | R$ 545.000 | R$ 5.450 |
| 04/2022 | AP 22 | 100 m² | R$ 580.000 | R$ 5.800 |
| 04/2022 | AP 101 | 100 m² | R$ 620.000 | R$ 6.200 |
| 03/2022 | AP 42 | 100 m² | R$ 570.000 | R$ 5.700 |
| 03/2021 | AP 122 | 100 m² | R$ 573.790 | R$ 5.738 |
| 12/2020 | AP 122 | 100 m² | R$ 125.000 | R$ 1.250 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 10% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (100 m²).
Perguntas sobre o Rosa Maria
Qual a metragem dos apartamentos do Rosa Maria?
Os apartamentos têm cerca de 100 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Rosa Maria?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.500/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.500/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Rosa Maria?
A última transação registrada é de 06/2025, por R$ 550.000 (100 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Rosa Maria?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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