Edifício Dom André
Rua Doutor Homem de Melo, 1186 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1983, 16 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 130 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1983
16
2 aptos
130 m²
R$ 4.000/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 121 2 VGS | 285 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.561 |
| 11/2025 | AP 91 2 VGS | 285 m² | R$ 1.280.000 | R$ 4.491 |
| 12/2024 | AP 101 2 VGS | 285 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.509 |
| 10/2024 | AP 101 2 VGS | 285 m² | R$ 730.000 | R$ 2.561 |
| 08/2022 | AP 141 4 VGS | 559 m² | R$ 2.350.000 | R$ 4.204 |
| 07/2021 | AP 132 2 VGS | 285 m² | R$ 1.120.000 | R$ 3.930 |
| 11/2020 | AP 41 2 VGS | 285 m² | R$ 990.000 | R$ 3.474 |
| 08/2020 | AP 82 2 VGS | 285 m² | R$ 850.000 | R$ 2.982 |
| 10/2019 | AP 122 2 VGS | 285 m² | R$ 730.000 | R$ 2.561 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Dom André
Quando foi construído o Edifício Dom André?
O Edifício Dom André, na Rua Doutor Homem de Melo, 1186, é de 1983.
Qual a metragem dos apartamentos do Dom André?
Os apartamentos têm cerca de 130 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Dom André?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 4.000/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 3.509/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Dom André?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.300.000 (285 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Dom André?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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