Edifício Residencial Perdizes
Rua Cardoso de Almeida, 1257 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 106 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1973
15
4 aptos
106 m²
R$ 7.561/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 8 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 54 | 106 m² | R$ 825.000 | R$ 7.772 |
| 04/2026 | AP 91 | 106 m² | R$ 631.136 | R$ 5.945 |
| 12/2025 | AP 32 | 91 m² | R$ 90.006 | R$ 992 |
| 11/2025 | AP 42 | 106 m² | R$ 1.190.000 | R$ 11.210 |
| 10/2025 | AP 74 | 106 m² | R$ 790.000 | R$ 7.442 |
| 08/2025 | AP 32 | 91 m² | R$ 554.366 | R$ 6.107 |
| 06/2025 | APTO 43 | 113 m² | R$ 855.000 | R$ 7.561 |
| 10/2024 | AP 42 E VAGA | 106 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.891 |
| 04/2024 | AP11 | 113 m² | R$ 670.000 | R$ 5.925 |
| 04/2024 | AP 113 | 113 m² | R$ 330.000 | R$ 2.918 |
| 03/2024 | AP 84 | 106 m² | R$ 970.000 | R$ 9.138 |
| 03/2024 | AP 92 | 106 m² | R$ 680.000 | R$ 6.406 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 30% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (106 m²).
Perguntas sobre o Residencial Perdizes
Quando foi construído o Edifício Residencial Perdizes?
O Edifício Residencial Perdizes, na Rua Cardoso de Almeida, 1257, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Residencial Perdizes?
Os apartamentos têm cerca de 106 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Residencial Perdizes?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.561/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.599/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Residencial Perdizes?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 825.000 (106 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Residencial Perdizes?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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