Edifício Elza e Rubens de Brito
Rua Cardoso de Almeida, 1165 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 16 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 104 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 16 imóveis aqui.
1970
16
4 aptos
104 m²
R$ 10.383/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | APTO 53 E VG | 104 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.071 |
| 06/2025 | APTO 154 | 104 m² | R$ 1.115.000 | R$ 10.695 |
| 05/2024 | APTO 23 | 104 m² | R$ 800.000 | R$ 7.673 |
| 05/2022 | APTO 64 | 104 m² | R$ 1.150.000 | R$ 11.031 |
| 02/2022 | APTO 41 | 104 m² | R$ 750.000 | R$ 7.194 |
| 02/2022 | APTO 163 VG | 104 m² | R$ 700.000 | R$ 6.714 |
| 10/2021 | APTO 111 | 104 m² | R$ 914.000 | R$ 8.767 |
| 10/2021 | APTO 64 | 104 m² | R$ 379.980 | R$ 3.645 |
| 10/2021 | APTO 64 | 104 m² | R$ 220.000 | R$ 2.110 |
| 12/2019 | AP 83 | 104 m² | R$ 225.752 | R$ 2.165 |
| 03/2018 | AP 123 | 104 m² | R$ 425.000 | R$ 4.077 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 41% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (104 m²).
Perguntas sobre o Elza e Rubens de Brito
Quando foi construído o Edifício Elza e Rubens de Brito?
O Edifício Elza e Rubens de Brito, na Rua Cardoso de Almeida, 1165, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Elza e Rubens de Brito?
Os apartamentos têm cerca de 104 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Elza e Rubens de Brito?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.383/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.194/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Elza e Rubens de Brito?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 1.050.000 (104 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Elza e Rubens de Brito?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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