Edifício Danubio
Rua Cardoso de Almeida, 1149 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 18 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 140 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1970
18
2 aptos
140 m²
R$ 5.149/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | APTO122 BOX | 140 m² | R$ 445.500 | R$ 3.174 |
| 10/2024 | APTO 42 BOX | 140 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.124 |
| 12/2022 | APTO 91 E BOX | 138 m² | R$ 1.220.000 | R$ 8.848 |
| 07/2022 | APTO 81 BOX | 138 m² | R$ 675.000 | R$ 4.895 |
| 04/2022 | APTO 71 BOX | 138 m² | R$ 800.000 | R$ 5.802 |
| 02/2019 | APTO 42 BOX | 140 m² | R$ 900.000 | R$ 6.412 |
| 11/2018 | APTO102 BOX | 140 m² | R$ 900.000 | R$ 6.412 |
| 06/2018 | APTO 42 BOX | 140 m² | R$ 800.000 | R$ 5.699 |
| 03/2018 | APTO 82 BOX | 140 m² | R$ 695.000 | R$ 4.951 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 61% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (140 m²).
Perguntas sobre o Danubio
Quando foi construído o Edifício Danubio?
O Edifício Danubio, na Rua Cardoso de Almeida, 1149, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Danubio?
Os apartamentos têm cerca de 140 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Danubio?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.149/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.802/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Danubio?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 445.500 (140 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Danubio?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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