Edifício Republicas
Rua Dona Antônia de Queirós, 588 — Consolação, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 12 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 45 a 60 m² (típica de 55 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
12
6 aptos
55 m²
R$ 9.060/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 18 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 34 E VG | 63 m² | R$ 585.000 | R$ 9.291 |
| 02/2026 | AP 115 E VG | 55 m² | R$ 450.000 | R$ 8.191 |
| 08/2025 | AP. 104 | 51 m² | R$ 600.000 | R$ 11.711 |
| 05/2025 | AP 112 | 43 m² | R$ 485.000 | R$ 11.224 |
| 01/2025 | AP 113 E VG | 57 m² | R$ 500.000 | R$ 8.804 |
| 01/2025 | AP 75 E VG | 55 m² | R$ 485.000 | R$ 8.828 |
| 05/2024 | APTO 111 | 39 m² | R$ 425.000 | R$ 10.929 |
| 04/2024 | APTO 35 | 43 m² | R$ 360.000 | R$ 8.331 |
| 04/2023 | AP 75 E VG | 55 m² | R$ 24.000 | R$ 437 |
| 12/2021 | AP 103 E VG | 57 m² | R$ 495.000 | R$ 8.716 |
| 11/2021 | AP. 104 | 51 m² | R$ 430.000 | R$ 8.393 |
| 08/2021 | AP 72 E VG | 55 m² | R$ 400.000 | R$ 7.281 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 62% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (55 m²).
Perguntas sobre o Republicas
Qual a metragem dos apartamentos do Republicas?
As plantas vão de 45 a 60 m²; a típica tem cerca de 55 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Republicas?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.060/m². Considerando todas as 18 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.486/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Republicas?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 585.000 (63 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Republicas?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 10 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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