Edifício Patio São Paulo
Rua Dona Antônia de Queirós, 239 — Consolação, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 33 a 44 m² (típica de 40 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 16 imóveis aqui.
14
4 aptos
40 m²
R$ 10.890/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 33 registros desde 2018, 10 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 76 E VAGA | 40 m² | R$ 466.000 | R$ 11.684 |
| 05/2026 | AP 55 E VAGA | 40 m² | R$ 400.000 | R$ 10.029 |
| 05/2026 | AP 108 E VAGA | 40 m² | R$ 101.325 | R$ 2.504 |
| 05/2026 | AP 101 E VAGA | 40 m² | R$ 109.045 | R$ 2.695 |
| 05/2026 | AP 16 E VAGA | 40 m² | R$ 435.000 | R$ 10.907 |
| 02/2026 | AP 34 E VAGA | 40 m² | R$ 450.000 | R$ 11.283 |
| 04/2025 | AP 115 E VAGA | 40 m² | R$ 410.000 | R$ 10.280 |
| 04/2025 | AP 38 E VAGA | 40 m² | R$ 440.000 | R$ 10.874 |
| 03/2025 | AP 135 E VAGA | 40 m² | R$ 485.000 | R$ 12.160 |
| 03/2025 | AP 75 E VAGA | 40 m² | R$ 450.000 | R$ 11.283 |
| 07/2024 | AP 123 E VAGA | 40 m² | R$ 230.000 | R$ 5.767 |
| 09/2023 | AP 65 E VAGA | 40 m² | R$ 500.000 | R$ 12.536 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 73% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (40 m²).
Perguntas sobre o Patio São Paulo
Qual a metragem dos apartamentos do Patio São Paulo?
As plantas vão de 33 a 44 m²; a típica tem cerca de 40 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Patio São Paulo?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.890/m². Considerando todas as 33 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.405/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Patio São Paulo?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 466.000 (40 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Patio São Paulo?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 16 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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