Edifício Miguel Gassib
Rua Dona Antônia de Queirós, 436 — Consolação, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 18 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 50 a 100 m² (típica de 74 m²), 1 dormitório, sem vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1965
18
4 aptos
74 m²
R$ 5.411/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 105 | 114 m² | R$ 125.831 | R$ 1.108 |
| 06/2025 | AP 77 | 66 m² | R$ 620.000 | R$ 9.391 |
| 05/2025 | AP 166 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.544 |
| 02/2025 | AP 95 | 114 m² | R$ 713.167 | R$ 6.278 |
| 02/2024 | APTO 155 | 114 m² | R$ 600.000 | R$ 5.282 |
| 02/2024 | AP 135 | 114 m² | R$ 745.000 | R$ 6.559 |
| 11/2023 | AP 87 | 66 m² | R$ 550.000 | R$ 8.331 |
| 12/2022 | AP 188 BOX 11 | 83 m² | R$ 230.000 | R$ 2.755 |
| 05/2021 | APTO 78 | 114 m² | R$ 762.000 | R$ 6.708 |
| 03/2021 | AP 177 | 45 m² | R$ 200.000 | R$ 4.478 |
| 03/2021 | APTO 176 E B | 74 m² | R$ 1.350 | R$ 18 |
| 03/2021 | APTO 176 E B | 74 m² | R$ 455.000 | R$ 6.166 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 3% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (74 m²).
Perguntas sobre o Miguel Gassib
Quando foi construído o Edifício Miguel Gassib?
O Edifício Miguel Gassib, na Rua Dona Antônia de Queirós, 436, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Miguel Gassib?
As plantas vão de 50 a 100 m²; a típica tem cerca de 74 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Miguel Gassib?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.411/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.282/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Miguel Gassib?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 125.831 (114 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Miguel Gassib?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 10 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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