Edifício Paula
Rua Apiacás, 387 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 17 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 65 a 105 m² (típica de 68 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1975
17
4 aptos
68 m²
R$ 11.300/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | APTO 92 | 41 m² | R$ 525.000 | R$ 12.666 |
| 02/2025 | APTO 173 E 2 BOX | 106 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.934 |
| 09/2024 | APTO 171 | 83 m² | R$ 845.538 | R$ 10.199 |
| 02/2023 | APTO 41 E BOX | 53 m² | R$ 580.000 | R$ 10.975 |
| 04/2022 | APTO 163 E BOX | 94 m² | R$ 574.464 | R$ 6.092 |
| 12/2021 | APTO 32 E BOX | 53 m² | R$ 550.000 | R$ 10.407 |
| 05/2021 | APTO 131 E BOX | 94 m² | R$ 822.000 | R$ 8.717 |
| 04/2018 | APTO 33 | 41 m² | R$ 450.000 | R$ 10.856 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 93% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (68 m²).
Perguntas sobre o Paula
Quando foi construído o Edifício Paula?
O Edifício Paula, na Rua Apiacás, 387, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Paula?
As plantas vão de 65 a 105 m²; a típica tem cerca de 68 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Paula?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.300/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.303/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Paula?
A última transação registrada é de 04/2025, por R$ 525.000 (41 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Paula?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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