Edifício Oca
Rua Apiacás, 724 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2015, 8 andares, 8 apartamentos por andar, plantas de cerca de 41 m², 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
2015
8
8 aptos
41 m²
R$ 6.297/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 37 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 31 E VG | 97 m² | R$ 700.000 | R$ 7.216 |
| 01/2026 | AP 15 E VG | 97 m² | R$ 550.000 | R$ 5.670 |
| 08/2025 | AP 53 E VG | 93 m² | R$ 594.000 | R$ 6.387 |
| 08/2025 | AP 83 E VG | 93 m² | R$ 590.000 | R$ 6.344 |
| 08/2025 | AP 44 E VG | 96 m² | R$ 600.000 | R$ 6.250 |
| 01/2025 | AP 44 E VG | 96 m² | R$ 460.000 | R$ 4.792 |
| 09/2024 | AP 13 E VG | 93 m² | R$ 104.329 | — |
| 09/2024 | AP 12 E VG | 96 m² | R$ 503.786 | R$ 5.248 |
| 08/2024 | AP 13 E VG | 93 m² | R$ 104.329 | — |
| 03/2024 | AP 61 E VG | 97 m² | R$ 539.000 | R$ 5.557 |
| 01/2024 | AP 21 E VG | 97 m² | R$ 640.000 | R$ 6.598 |
| 08/2023 | AP 92 E | 191 m² | R$ 766.000 | R$ 4.010 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Oca
Quando foi construído o Edifício Oca?
O Edifício Oca, na Rua Apiacás, 724, é de 2015.
Qual a metragem dos apartamentos do Oca?
Os apartamentos têm cerca de 41 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Oca?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.297/m². Considerando todas as 37 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.007/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Oca?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 700.000 (97 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Oca?
Sim: 6 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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