Edifício Parque das Hortênsias
Avenida Angélica, 1106 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1950, 18 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 87 a 310 m² (típica de 130 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1950
18
2 aptos
130 m²
R$ 11.787/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Parque das Hortênsias?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 49 registros desde 2018, 12 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 52 E VAGA | 88 m² | R$ 1.250.000 | R$ 14.179 |
| 02/2026 | AP 148 E VAGA | 161 m² | R$ 1.880.000 | R$ 11.664 |
| 02/2026 | AP. 149 E VAGA | 130 m² | R$ 2.130.000 | R$ 16.435 |
| 01/2026 | AP 183 E VAGA | 88 m² | R$ 1.100.000 | R$ 12.478 |
| 11/2025 | AP 26 E VAGA | 88 m² | R$ 920.000 | R$ 10.436 |
| 10/2025 | AP 131 E VAGA | 88 m² | R$ 1.400.000 | R$ 15.881 |
| 09/2025 | AP.13-8 E VAGA | 161 m² | R$ 250.000 | R$ 1.551 |
| 09/2025 | AP. 110 E VAGA | 161 m² | R$ 300.000 | R$ 1.861 |
| 07/2025 | AP 87 E VAGA | 130 m² | R$ 1.850.000 | R$ 14.274 |
| 04/2025 | AP. 38 E VAGA | 161 m² | R$ 1.425.000 | R$ 8.841 |
| 02/2025 | AP 143 E VAGA | 88 m² | R$ 1.050.000 | R$ 11.910 |
| 12/2024 | AP 14-1 B | 88 m² | R$ 900.000 | R$ 10.209 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 52% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (130 m²).
Perguntas sobre o Parque das Hortênsias
Quando foi construído o Edifício Parque das Hortênsias?
O Edifício Parque das Hortênsias, na Avenida Angélica, 1106, é de 1950.
Qual a metragem dos apartamentos do Parque das Hortênsias?
As plantas vão de 87 a 310 m²; a típica tem cerca de 130 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Parque das Hortênsias?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.787/m². Considerando todas as 49 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.416/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Parque das Hortênsias?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.250.000 (88 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Parque das Hortênsias?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 17 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
Outros prédios na Avenida Angélica
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
