Edifício Agatha
Avenida Angélica, 919 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1979, 14 andares, 14 apartamentos por andar, plantas de 107 a 135 m² (típica de 120 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1979
14
14 aptos
120 m²
R$ 7.658/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | A APTO 12 | 120 m² | R$ 1.055.000 | R$ 8.806 |
| 10/2025 | A 5 APTO 51 | 120 m² | R$ 780.000 | R$ 6.510 |
| 07/2021 | A 13 APTO 132 | 120 m² | R$ 532.000 | R$ 4.440 |
| 10/2020 | A 3 APTO 32 | 120 m² | R$ 600.000 | R$ 5.008 |
| 10/2020 | A 2 APTO 22 | 120 m² | R$ 330.000 | R$ 2.754 |
| 05/2019 | A APTO 12 | 120 m² | R$ 250.000 | R$ 2.087 |
| 10/2003 | A 13 APTO 131 | 120 m² | R$ 77.245 | R$ 645 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 6% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Agatha
Quando foi construído o Edifício Agatha?
O Edifício Agatha, na Avenida Angélica, 919, é de 1979.
Qual a metragem dos apartamentos do Agatha?
As plantas vão de 107 a 135 m²; a típica tem cerca de 120 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Agatha?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.658/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.724/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Agatha?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.055.000 (120 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Agatha?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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