Edifício Maria do Carmo
Avenida Angélica, 1173 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1968, 20 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 450 m², 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1968
20
1 apto
450 m²
R$ 4.619/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | APTO 11 | 449 m² | R$ 2.074.241 | R$ 4.619 |
| 06/2022 | APTO 6 | 449 m² | R$ 2.510.000 | R$ 5.590 |
| 03/2021 | APTO 10 | 449 m² | R$ 2.500.000 | R$ 5.568 |
| 01/2020 | APTO 2 | 449 m² | R$ 3.710.000 | R$ 8.262 |
| 02/2019 | APTO 2 | 449 m² | R$ 1.650.000 | R$ 3.675 |
| 08/2018 | APTO 13 | 449 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.341 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 2% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (450 m²).
Perguntas sobre o Maria do Carmo
Quando foi construído o Edifício Maria do Carmo?
O Edifício Maria do Carmo, na Avenida Angélica, 1173, é de 1968.
Qual a metragem dos apartamentos do Maria do Carmo?
Os apartamentos têm cerca de 450 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Maria do Carmo?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 4.619/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.094/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Maria do Carmo?
A última transação registrada é de 03/2025, por R$ 2.074.241 (449 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Maria do Carmo?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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