Edifício Loriente
Avenida Angélica, 1071 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1968, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 128 a 160 m² (típica de 140 m²), 4 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 13 imóveis aqui.
1968
12
2 aptos
140 m²
R$ 9.466/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 41 | 140 m² | R$ 1.330.000 | R$ 9.466 |
| 03/2026 | APTO 11 | 140 m² | R$ 1.360.000 | R$ 9.680 |
| 12/2025 | APTO 51 | 140 m² | R$ 960.000 | R$ 6.833 |
| 06/2022 | APTO 11 | 140 m² | R$ 830.000 | R$ 5.908 |
| 10/2021 | APTO 82 | 140 m² | R$ 900.000 | R$ 6.406 |
| 04/2021 | APTO 42 | 140 m² | R$ 780.000 | R$ 5.552 |
| 04/2021 | APTO 42 | 140 m² | R$ 65.000 | R$ 463 |
| 03/2020 | APTO 92 | 140 m² | R$ 633.340 | R$ 4.508 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 21% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (140 m²).
Perguntas sobre o Loriente
Quando foi construído o Edifício Loriente?
O Edifício Loriente, na Avenida Angélica, 1071, é de 1968.
Qual a metragem dos apartamentos do Loriente?
As plantas vão de 128 a 160 m²; a típica tem cerca de 140 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Loriente?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.466/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.406/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Loriente?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.330.000 (140 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Loriente?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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