Edifício Domaine de Belle Vue
Rua Maranhão, 320 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1989, 18 andares, 17 apartamentos por andar, plantas de cerca de 326 m², 3 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1989
18
17 aptos
326 m²
R$ 9.223/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 121 3VAGAS | 325 m² | R$ 830.946 | R$ 2.555 |
| 12/2025 | AP 81 E VG 22,23 | 325 m² | R$ 3.000.000 | R$ 9.223 |
| 08/2025 | AP 121 3VAGAS | 325 m² | R$ 575.000 | R$ 1.768 |
| 05/2025 | AP 151 3VAGAS | 325 m² | R$ 3.850.000 | R$ 11.837 |
| 11/2024 | AP71 E VG 19,20 | 325 m² | R$ 3.467.128 | R$ 10.659 |
| 11/2024 | AP71 E VG 19,20 | 325 m² | R$ 19.092 | R$ 59 |
| 08/2024 | AP 131 3VAGAS | 325 m² | R$ 3.700.000 | R$ 11.375 |
| 02/2024 | AP 41 VGS 9,10,11 | 325 m² | R$ 3.550.000 | R$ 10.914 |
| 12/2022 | AP91 E VG 25,26 | 325 m² | R$ 2.350.000 | R$ 7.225 |
| 08/2022 | AP 41 E VG 9,10 | 325 m² | R$ 3.700.000 | R$ 11.375 |
| 12/2019 | AP111 E VG 1 | 325 m² | R$ 3.000.000 | R$ 9.223 |
| 11/2018 | AP 131 3VAGA | 325 m² | R$ 2.302.404 | R$ 7.079 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 90% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (326 m²).
Perguntas sobre o Domaine de Belle Vue
Quando foi construído o Edifício Domaine de Belle Vue?
O Edifício Domaine de Belle Vue, na Rua Maranhão, 320, é de 1989.
Qual a metragem dos apartamentos do Domaine de Belle Vue?
Os apartamentos têm cerca de 326 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Domaine de Belle Vue?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.223/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.223/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Domaine de Belle Vue?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 830.946 (325 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Domaine de Belle Vue?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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