Edifício Mazel
Rua Piauí, 43 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 10 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 46 a 66 m² (típica de 52 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 16 imóveis aqui.
1974
10
4 aptos
52 m²
R$ 8.714/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2024 | AP 81 | 46 m² | R$ 400.000 | R$ 8.714 |
| 09/2024 | AP 100 | 42 m² | R$ 373.000 | R$ 8.923 |
| 07/2024 | — | 102 m² | R$ 160.000 | R$ 1.574 |
| 12/2023 | AP 81 | 46 m² | R$ 260.000 | R$ 5.664 |
| 10/2023 | APTO 21 | 53 m² | R$ 410.000 | R$ 7.695 |
| 03/2023 | APTO 13 | 54 m² | R$ 377.000 | R$ 6.969 |
| 12/2022 | APTO 73 | 54 m² | R$ 365.000 | R$ 6.747 |
| 06/2021 | AP 84 | 51 m² | R$ 120.000 | R$ 2.361 |
| 11/2020 | APTO 93 | 46 m² | R$ 398.499 | R$ 8.682 |
| 10/2020 | APTO 61 | 54 m² | R$ 368.000 | R$ 6.802 |
| 02/2019 | APTO71 | 54 m² | R$ 528.000 | R$ 9.760 |
| 03/2018 | AP 92 | 46 m² | R$ 520.000 | R$ 11.329 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 22% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (52 m²).
Perguntas sobre o Mazel
Quando foi construído o Edifício Mazel?
O Edifício Mazel, na Rua Piauí, 43, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Mazel?
As plantas vão de 46 a 66 m²; a típica tem cerca de 52 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mazel?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.714/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.332/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mazel?
A última transação registrada é de 12/2024, por R$ 400.000 (46 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mazel?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 16 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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