Edifício Lume
Rua João Ramalho, 1512 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 9 andares, 8 apartamentos por andar, plantas de 29 a 45 m² (típica de 30 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
9
8 aptos
30 m²
R$ 6.276/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 40 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | AP 26 | 68 m² | R$ 400.000 | R$ 5.882 |
| 04/2025 | AP 17 | 75 m² | R$ 460.000 | R$ 6.133 |
| 01/2025 | AP 36 | 68 m² | R$ 410.000 | R$ 6.029 |
| 12/2024 | AP 73 | 67 m² | R$ 475.000 | R$ 7.090 |
| 12/2024 | AP 33 | 67 m² | R$ 430.000 | R$ 6.418 |
| 12/2024 | AP 65 | 67 m² | R$ 500.000 | R$ 7.463 |
| 06/2024 | AP 23 | 67 m² | R$ 405.000 | R$ 6.045 |
| 04/2024 | AP 85 | 67 m² | R$ 500.000 | R$ 7.463 |
| 01/2024 | AP 24 | 68 m² | R$ 388.000 | R$ 5.706 |
| 09/2023 | AP 73 | 67 m² | R$ 390.000 | R$ 5.821 |
| 08/2023 | AP 11 | 68 m² | R$ 410.000 | R$ 6.029 |
| 12/2022 | AP 25 | 67 m² | R$ 430.000 | R$ 6.418 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Lume
Qual a metragem dos apartamentos do Lume?
As plantas vão de 29 a 45 m²; a típica tem cerca de 30 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Lume?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.276/m². Considerando todas as 40 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.117/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Lume?
A última transação registrada é de 10/2025, por R$ 400.000 (68 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Lume?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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