Edifício Super Quadra
Rua João Ramalho, 586 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1978, 25 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 115 a 150 m² (típica de 123 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 23 imóveis aqui.
1978
25
2 aptos
123 m²
R$ 10.486/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 85 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | APTO 61 | 125 m² | R$ 1.498.302 | R$ 11.947 |
| 12/2025 | APTO 212 | 125 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.765 |
| 12/2025 | APTO 33 | 125 m² | R$ 1.315.000 | R$ 10.486 |
| 12/2025 | APTO 132 | 123 m² | R$ 1.700.000 | R$ 13.827 |
| 11/2025 | APTO 151 | 123 m² | R$ 457.311 | R$ 3.719 |
| 05/2025 | APTO 162 | 123 m² | R$ 930.000 | R$ 7.564 |
| 11/2024 | APTO 71 | 123 m² | R$ 240.000 | R$ 1.952 |
| 07/2024 | APTO 112 | 123 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.573 |
| 07/2024 | APTO 182 | 123 m² | R$ 1.164.177 | R$ 9.469 |
| 06/2024 | APTO 213 | 123 m² | R$ 1.450.000 | R$ 11.793 |
| 05/2024 | APTO 74 | 123 m² | R$ 1.231.343 | R$ 10.015 |
| 04/2024 | APTO 124 | 125 m² | R$ 1.380.000 | R$ 11.004 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 22% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (123 m²).
Perguntas sobre o Super Quadra
Quando foi construído o Edifício Super Quadra?
O Edifício Super Quadra, na Rua João Ramalho, 586, é de 1978.
Qual a metragem dos apartamentos do Super Quadra?
As plantas vão de 115 a 150 m²; a típica tem cerca de 123 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Super Quadra?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.486/m². Considerando todas as 85 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.320/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Super Quadra?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 1.498.302 (125 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Super Quadra?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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