Edifício Solar do Pacaembu
Rua João Ramalho, 136 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 18 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 190 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1974
18
2 aptos
190 m²
R$ 5.079/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | APTO 121 | 200 m² | R$ 1.035.500 | R$ 5.178 |
| 12/2024 | AP 131 | 181 m² | R$ 900.000 | R$ 4.980 |
| 09/2024 | AP 11 E VG | 181 m² | R$ 2.096.250 | R$ 11.598 |
| 10/2020 | APTO 41 | 219 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.385 |
| 08/2020 | APTO 151 E B | 181 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.363 |
| 11/2013 | AP 61 BX 4 E 7 | 212 m² | R$ 484.573 | R$ 2.287 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 35% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (190 m²).
Perguntas sobre o Solar do Pacaembu
Quando foi construído o Edifício Solar do Pacaembu?
O Edifício Solar do Pacaembu, na Rua João Ramalho, 136, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Solar do Pacaembu?
Os apartamentos têm cerca de 190 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Solar do Pacaembu?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.079/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.770/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Solar do Pacaembu?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 1.035.500 (200 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Solar do Pacaembu?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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