Edifício Merian
Rua João Ramalho, 145 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1985, 14 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 212 m², 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1985
14
2 aptos
212 m²
R$ 5.921/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Merian?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | APTO 42 BOX 28 | 211 m² | R$ 1.950.000 | R$ 9.254 |
| 12/2025 | A8 APTO 81 BOX 3 | 210 m² | R$ 49.000 | R$ 233 |
| 12/2025 | A8 APTO 81 BOX 3 | 210 m² | R$ 280.000 | R$ 1.333 |
| 09/2025 | APTO 62 BOX 19 | 212 m² | R$ 1.082.185 | R$ 5.101 |
| 09/2025 | APTO 62 BOX 19 | 212 m² | R$ 217.815 | R$ 1.027 |
| 08/2025 | APTO 72 BOX 20 | 212 m² | R$ 1.430.000 | R$ 6.741 |
| 04/2025 | APTO 92 BOX 22 | 225 m² | R$ 1.675.000 | R$ 7.444 |
| 06/2023 | APTO 31 BOX 23 | 225 m² | R$ 466.200 | R$ 2.072 |
| 08/2021 | APTO 122 BOX 14 | 225 m² | R$ 120.000 | R$ 533 |
| 10/2020 | APTO 122 BOX | 225 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.778 |
| 07/2018 | APTO 52 BOX | 211 m² | R$ 1.517.892 | R$ 7.204 |
| 07/2018 | APTO 52 BOX | 211 m² | R$ 50.000 | R$ 237 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 40% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (212 m²).
Perguntas sobre o Merian
Quando foi construído o Edifício Merian?
O Edifício Merian, na Rua João Ramalho, 145, é de 1985.
Qual a metragem dos apartamentos do Merian?
Os apartamentos têm cerca de 212 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Merian?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.921/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.778/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Merian?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 1.950.000 (211 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Merian?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
Outros prédios na Rua João Ramalho
Todos os prédios de Perdizes → · Apartamentos à venda em Perdizes →
