Edifício Jade
Avenida Angélica, 765 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 14 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de cerca de 95 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1965
14
3 aptos
95 m²
R$ 6.841/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 15 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | A4 APTO 401 | 88 m² | R$ 600.000 | R$ 6.841 |
| 07/2024 | AP 803 E VG | 128 m² | R$ 420.000 | R$ 3.285 |
| 12/2023 | A7 APTO 702 | 95 m² | R$ 120.000 | R$ 1.262 |
| 11/2023 | A13 APTO 1302 | 81 m² | R$ 890.000 | R$ 10.968 |
| 10/2023 | A12 APTO 1203 | 100 m² | R$ 565.000 | R$ 5.650 |
| 09/2023 | A11 APTO 1102 | 95 m² | R$ 560.000 | R$ 5.890 |
| 08/2023 | A6 APTO 603 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 11/2022 | A11 APTO 1101 | 88 m² | R$ 670.000 | R$ 7.639 |
| 08/2022 | A14 APTO 1401 | 148 m² | R$ 2.150.000 | R$ 14.492 |
| 01/2022 | A4 APTO 402 | 95 m² | R$ 560.000 | R$ 5.890 |
| 04/2021 | A13 APTO 1302 | 81 m² | R$ 750.000 | R$ 9.242 |
| 03/2021 | A5 APTO 503 | 100 m² | R$ 692.000 | R$ 6.920 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 22% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (95 m²).
Perguntas sobre o Jade
Quando foi construído o Edifício Jade?
O Edifício Jade, na Avenida Angélica, 765, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Jade?
Os apartamentos têm cerca de 95 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Jade?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.841/m². Considerando todas as 15 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.000/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Jade?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 600.000 (88 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Jade?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 15 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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