Edifício Dona Virginia
Avenida Angélica, 868 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 89 a 140 m² (típica de 128 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 24 imóveis aqui.
1973
15
2 aptos
128 m²
R$ 9.019/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | &PTO 14 | 96 m² | R$ 850.000 | R$ 8.867 |
| 11/2024 | APTO 82 | 128 m² | R$ 1.170.000 | R$ 9.170 |
| 07/2024 | APTO 112 | 128 m² | R$ 1.035.000 | R$ 8.112 |
| 12/2022 | APT31 | 128 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.757 |
| 10/2022 | AP53 | 96 m² | R$ 870.000 | R$ 9.076 |
| 03/2022 | APTO 81 | 128 m² | R$ 1.800.000 | R$ 14.108 |
| 02/2021 | AP 133 | 96 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.953 |
| 08/2019 | APTO 41 | 128 m² | R$ 690.000 | R$ 5.408 |
| 06/2019 | APTO 43 | 96 m² | R$ 700.000 | R$ 7.302 |
| 11/2018 | APTO 141 | 103 m² | R$ 377.699 | R$ 3.676 |
| 05/2018 | APTO 62 | 128 m² | R$ 680.000 | R$ 5.330 |
| 02/2018 | APT31 | 128 m² | R$ 560.000 | R$ 4.389 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 45% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (128 m²).
Perguntas sobre o Dona Virginia
Quando foi construído o Edifício Dona Virginia?
O Edifício Dona Virginia, na Avenida Angélica, 868, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Dona Virginia?
As plantas vão de 89 a 140 m²; a típica tem cerca de 128 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Dona Virginia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.019/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.490/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Dona Virginia?
A última transação registrada é de 11/2025, por R$ 850.000 (96 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Dona Virginia?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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