Edifício Alice Sampaio Figueiredo
Avenida Angélica, 736 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1969, 10 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 106 a 170 m² (típica de 123 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1969
10
2 aptos
123 m²
R$ 9.154/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 18 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | AP 14 E BOX 12 | 123 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.137 |
| 10/2025 | APTO 64 BOX 33 | 123 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.543 |
| 12/2024 | APTO 1 BOX 5 | 133 m² | R$ 1.600.000 | R$ 12.046 |
| 10/2024 | APTO 24 BOX 28 | 123 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.764 |
| 08/2024 | APTO 52 BOX 4 | 169 m² | R$ 762.750 | R$ 4.501 |
| 06/2024 | APTO 4 BOX 29 | 107 m² | R$ 990.000 | R$ 9.264 |
| 05/2024 | APTO 1 BOX 5 | 133 m² | R$ 1.600.000 | R$ 12.046 |
| 02/2024 | APTO 92 BOX 7 | 169 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.851 |
| 09/2023 | APTO 23 BOX 27 | 123 m² | R$ 664.000 | R$ 5.403 |
| 06/2023 | APTO 71 BOX 19 | 169 m² | R$ 1.470.000 | R$ 8.674 |
| 02/2023 | APTO 93 BOX 39 | 123 m² | R$ 1.060.000 | R$ 8.625 |
| 07/2022 | APTO 13 BOX 25 | 123 m² | R$ 65.978 | R$ 537 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 31% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (123 m²).
Perguntas sobre o Alice Sampaio Figueiredo
Quando foi construído o Edifício Alice Sampaio Figueiredo?
O Edifício Alice Sampaio Figueiredo, na Avenida Angélica, 736, é de 1969.
Qual a metragem dos apartamentos do Alice Sampaio Figueiredo?
As plantas vão de 106 a 170 m²; a típica tem cerca de 123 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Alice Sampaio Figueiredo?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.154/m². Considerando todas as 18 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.584/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Alice Sampaio Figueiredo?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 1.000.000 (123 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Alice Sampaio Figueiredo?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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