Edifício Rialma
Avenida Angélica, 696 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 190 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 13 imóveis aqui.
1970
15
2 aptos
190 m²
R$ 4.636/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | APTO 12 | 190 m² | R$ 880.000 | R$ 4.636 |
| 05/2024 | APTO 11 | 229 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.633 |
| 10/2023 | APTO 132 | 190 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.795 |
| 07/2023 | APTO 121 | 190 m² | R$ 950.000 | R$ 5.004 |
| 04/2023 | APTO 142 | 190 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.585 |
| 11/2022 | APTO 22 | 229 m² | R$ 40.000 | R$ 175 |
| 01/2019 | APTO 111 | 229 m² | R$ 1.140.000 | R$ 4.982 |
| 09/2018 | APTO 142 | 190 m² | R$ 984.606 | R$ 5.187 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 18% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (190 m²).
Perguntas sobre o Rialma
Quando foi construído o Edifício Rialma?
O Edifício Rialma, na Avenida Angélica, 696, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Rialma?
Os apartamentos têm cerca de 190 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Rialma?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 4.636/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.004/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Rialma?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 880.000 (190 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Rialma?
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