Edifício Cartago
Rua Conselheiro Brotero, 867 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1978, 10 andares, 5 apartamentos por andar, plantas de 36 a 50 m² (típica de 40 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1978
10
5 aptos
40 m²
R$ 4.138/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 15 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | AP 83 | 86 m² | R$ 370.000 | R$ 4.302 |
| 09/2025 | AP 71 | 93 m² | R$ 370.000 | R$ 3.978 |
| 10/2024 | AP 92 | 87 m² | R$ 360.000 | R$ 4.138 |
| 06/2024 | AP 1 | 93 m² | R$ 325.000 | R$ 3.495 |
| 11/2023 | AP 35 | 87 m² | R$ 215.000 | — |
| 06/2023 | AP 52 | 87 m² | R$ 350.000 | R$ 4.023 |
| 01/2023 | AP 31 | 93 m² | R$ 422.000 | R$ 4.538 |
| 09/2022 | AP 61 | 93 m² | R$ 360.000 | R$ 3.871 |
| 06/2022 | AP 61 | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.011 |
| 02/2022 | AP 84 | 92 m² | R$ 410.000 | R$ 4.457 |
| 02/2021 | AP 42 | 87 m² | R$ 380.000 | R$ 4.368 |
| 09/2020 | AP 61 | 93 m² | R$ 330.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Cartago
Quando foi construído o Edifício Cartago?
O Edifício Cartago, na Rua Conselheiro Brotero, 867, é de 1978.
Qual a metragem dos apartamentos do Cartago?
As plantas vão de 36 a 50 m²; a típica tem cerca de 40 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Cartago?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 4.138/m². Considerando todas as 15 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.023/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Cartago?
A última transação registrada é de 11/2025, por R$ 370.000 (86 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Cartago?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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