Edifício Itapeti
Rua Conselheiro Brotero, 993 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 8 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 130 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1973
8
2 aptos
130 m²
R$ 7.061/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | APTO 52 | 130 m² | R$ 900.000 | R$ 6.946 |
| 03/2025 | APTO 31 | 130 m² | R$ 930.000 | R$ 7.177 |
| 08/2024 | APTO 51 | 130 m² | R$ 950.000 | R$ 7.332 |
| 12/2020 | APTO 41 | 130 m² | R$ 1.280.000 | R$ 9.878 |
| 10/2019 | APTO 21 | 130 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.717 |
| 06/2019 | APTO 41 | 130 m² | R$ 620.000 | R$ 4.785 |
| 12/2018 | APTO 52 | 130 m² | R$ 4.855 | R$ 37 |
| 10/2018 | APTO 21 | 130 m² | R$ 640.000 | R$ 4.939 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 42% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (130 m²).
Perguntas sobre o Itapeti
Quando foi construído o Edifício Itapeti?
O Edifício Itapeti, na Rua Conselheiro Brotero, 993, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Itapeti?
Os apartamentos têm cerca de 130 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itapeti?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.061/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.177/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itapeti?
A última transação registrada é de 05/2025, por R$ 900.000 (130 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Itapeti?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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