Edifício Villa Veneto
Rua Diana, 409 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2012, 17 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 65 m², 2 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
2012
17
4 aptos
65 m²
R$ 8.643/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 22 registros desde 2018, 8 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 102 | 65 m² | R$ 99.581 | R$ 1.531 |
| 02/2026 | AP 112 | 65 m² | R$ 532.000 | R$ 8.179 |
| 08/2025 | AP 74 | 65 m² | R$ 460.000 | R$ 7.072 |
| 08/2025 | AP 103 | 65 m² | R$ 99.581 | R$ 1.531 |
| 02/2025 | AP 22 | 65 m² | R$ 600.000 | R$ 9.225 |
| 01/2025 | AP 71 | 65 m² | R$ 640.000 | R$ 9.840 |
| 11/2024 | AP 73 | 65 m² | R$ 680.000 | R$ 10.455 |
| 10/2024 | AP 171 | 65 m² | R$ 592.301 | R$ 9.107 |
| 07/2024 | AP 111 | 65 m² | R$ 476.770 | R$ 7.330 |
| 03/2024 | AP 172 | 65 m² | R$ 153.999 | R$ 2.368 |
| 12/2023 | AP 82 | 65 m² | R$ 580.000 | R$ 8.918 |
| 05/2023 | AP 124 | 65 m² | R$ 188.175 | R$ 2.893 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 23% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (65 m²).
Perguntas sobre o Villa Veneto
Quando foi construído o Edifício Villa Veneto?
O Edifício Villa Veneto, na Rua Diana, 409, é de 2012.
Qual a metragem dos apartamentos do Villa Veneto?
Os apartamentos têm cerca de 65 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Villa Veneto?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.643/m². Considerando todas as 22 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.165/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Villa Veneto?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 99.581 (65 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Villa Veneto?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 10 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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