Edifício Imaginari
Rua Diana, 495 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2004, 17 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 57 m², 2 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
2004
17
4 aptos
57 m²
R$ 13.169/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 21 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 91 E 2 VG | 57 m² | R$ 765.000 | R$ 13.388 |
| 05/2026 | AP 81 E 2 VG | 57 m² | R$ 795.000 | R$ 13.913 |
| 01/2026 | AP 103 E 2 VG | 57 m² | R$ 740.000 | R$ 12.950 |
| 08/2025 | AP 143 E VG | 51 m² | R$ 210.683 | R$ 4.129 |
| 06/2024 | AP 12 E VG | 51 m² | R$ 670.000 | R$ 13.132 |
| 06/2023 | AP 113 E VG | 51 m² | R$ 680.000 | R$ 13.328 |
| 04/2022 | AP 152 E 2 VG | 57 m² | R$ 755.000 | R$ 13.213 |
| 03/2022 | AP 133 E 2 VG | 57 m² | R$ 640.000 | R$ 11.200 |
| 12/2021 | AP 11 E VG | 51 m² | R$ 600.000 | R$ 11.760 |
| 09/2021 | AP 111 E VG | 51 m² | R$ 700.000 | R$ 13.720 |
| 06/2021 | AP 81 E 2 VG | 57 m² | R$ 620.000 | R$ 10.850 |
| 03/2021 | AP 142 E VG | 51 m² | R$ 543.200 | R$ 10.647 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 96% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (57 m²).
Perguntas sobre o Imaginari
Quando foi construído o Edifício Imaginari?
O Edifício Imaginari, na Rua Diana, 495, é de 2004.
Qual a metragem dos apartamentos do Imaginari?
Os apartamentos têm cerca de 57 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Imaginari?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 13.169/m². Considerando todas as 21 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.200/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Imaginari?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 765.000 (57 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Imaginari?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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