Edifício Residencial Di Mauro
Rua Diana, 331 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2012, 22 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 60 a 234 m² (típica de 70 m²), 2 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 21 imóveis aqui.
2012
22
6 aptos
70 m²
R$ 11.717/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 38 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | AP 62 E VAGA | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.697 |
| 12/2025 | AP 61 E VAGA | 65 m² | R$ 400.000 | R$ 6.164 |
| 12/2025 | AP 65 E VAGA | 73 m² | R$ 935.000 | R$ 12.738 |
| 11/2025 | AP 51 E VAGA | 66 m² | R$ 760.000 | R$ 11.523 |
| 07/2025 | AP 193 E VAGA | 67 m² | R$ 800.000 | R$ 11.937 |
| 04/2025 | AP 173 E VAGA | 70 m² | R$ 830.000 | R$ 11.911 |
| 10/2024 | AP 103 E VAGA | 67 m² | R$ 845.000 | R$ 12.608 |
| 08/2024 | AP 145 E VAGA | 73 m² | R$ 770.000 | R$ 10.490 |
| 08/2024 | AP 196 E VAGA | 67 m² | R$ 680.000 | R$ 10.146 |
| 06/2024 | AP 114 E VAGA | 66 m² | R$ 136.828 | R$ 2.074 |
| 05/2024 | AP 65 E VAGA | 73 m² | R$ 1.070.000 | R$ 14.577 |
| 05/2024 | AP 133 E VAGA | 67 m² | R$ 880.000 | R$ 13.130 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 88% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (70 m²).
Perguntas sobre o Residencial Di Mauro
Quando foi construído o Edifício Residencial Di Mauro?
O Edifício Residencial Di Mauro, na Rua Diana, 331, é de 2012.
Qual a metragem dos apartamentos do Residencial Di Mauro?
As plantas vão de 60 a 234 m²; a típica tem cerca de 70 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Residencial Di Mauro?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.717/m². Considerando todas as 38 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.908/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Residencial Di Mauro?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 400.000 (70 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Residencial Di Mauro?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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