Edifício Sandra Maria
Rua Diana, 231 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1980, 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 85 m², 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1980
14
4 aptos
85 m²
R$ 7.174/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | AP 21 E BX | 85 m² | R$ 838.000 | R$ 9.855 |
| 06/2025 | AP 44 E BX | 85 m² | R$ 550.000 | R$ 6.468 |
| 05/2025 | AP 103 E BX | 85 m² | R$ 620.400 | R$ 7.296 |
| 03/2025 | AP 21 E BX | 85 m² | R$ 420.000 | R$ 4.939 |
| 03/2025 | AP 61 E BX | 85 m² | R$ 610.000 | R$ 7.174 |
| 01/2025 | AP 12 E BX | 85 m² | R$ 180.000 | R$ 2.117 |
| 11/2024 | AP 52 E BX | 85 m² | R$ 610.000 | R$ 7.174 |
| 01/2024 | AP 24 E BX | 85 m² | R$ 88.829 | R$ 1.045 |
| 11/2023 | AP 94 E BX | 85 m² | R$ 630.000 | R$ 7.409 |
| 01/2023 | AP 71 E BX | 85 m² | R$ 630.000 | R$ 7.409 |
| 08/2021 | AP11 E BX | 85 m² | R$ 590.000 | R$ 6.938 |
| 06/2019 | AP 104 E BX | 85 m² | R$ 18.000 | R$ 212 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 47% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (85 m²).
Perguntas sobre o Sandra Maria
Quando foi construído o Edifício Sandra Maria?
O Edifício Sandra Maria, na Rua Diana, 231, é de 1980.
Qual a metragem dos apartamentos do Sandra Maria?
Os apartamentos têm cerca de 85 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Sandra Maria?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.174/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.056/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Sandra Maria?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 838.000 (85 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Sandra Maria?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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