Edifício Verone Perdizes
Rua Caiubi, 1159 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2016, 22 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 97 a 174 m² (típica de 172 m²), 3 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
2016
22
2 aptos
172 m²
R$ 19.400/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 27 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | AP | 173 m² | R$ 3.560.000 | R$ 20.555 |
| 12/2025 | AP | 172 m² | R$ 3.340.000 | R$ 19.400 |
| 11/2025 | AP | 172 m² | R$ 3.150.000 | R$ 18.296 |
| 06/2024 | AP | 165 m² | R$ 2.530.000 | R$ 15.338 |
| 02/2024 | AP | 172 m² | R$ 1.818.000 | R$ 10.560 |
| 01/2024 | AP | 172 m² | R$ 1.065.272 | R$ 6.188 |
| 10/2023 | AP | 172 m² | R$ 940.000 | R$ 5.460 |
| 08/2023 | AP | 173 m² | R$ 3.250.000 | R$ 18.765 |
| 07/2023 | AP | 172 m² | R$ 2.000.000 | R$ 11.617 |
| 04/2023 | AP | 174 m² | R$ 2.670.000 | R$ 15.325 |
| 04/2023 | AP | 172 m² | R$ 2.700.000 | R$ 15.683 |
| 06/2022 | AP | 172 m² | R$ 1.732.000 | R$ 10.060 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 94% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (172 m²).
Perguntas sobre o Verone Perdizes
Quando foi construído o Edifício Verone Perdizes?
O Edifício Verone Perdizes, na Rua Caiubi, 1159, é de 2016.
Qual a metragem dos apartamentos do Verone Perdizes?
As plantas vão de 97 a 174 m²; a típica tem cerca de 172 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Verone Perdizes?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 19.400/m². Considerando todas as 27 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 12.198/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Verone Perdizes?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 3.560.000 (173 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Verone Perdizes?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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