Edifício Miro
Rua Caiubi, 1188 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2009, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 105 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
2009
15
4 aptos
105 m²
R$ 12.652/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 28 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP113/BOXES 35M/ | 107 m² | R$ 1.350.000 | R$ 12.652 |
| 12/2025 | AP101/BOXES 39P/ | 105 m² | R$ 1.120.000 | R$ 10.664 |
| 10/2025 | AP11/BOX 64M 65M | 98 m² | R$ 1.325.000 | R$ 13.553 |
| 06/2025 | AP121/BOXES 07M/ | 106 m² | R$ 1.280.000 | R$ 12.123 |
| 05/2025 | AP151/BOXES 54P/ | 106 m² | R$ 1.400.000 | R$ 13.259 |
| 03/2025 | AP74/BOXES 126P/ | 105 m² | R$ 1.490.000 | R$ 14.187 |
| 01/2025 | AP13/B150M/151P | 96 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.448 |
| 09/2024 | AP113/BOXES 35M/22 | 107 m² | R$ 1.430.000 | R$ 13.402 |
| 08/2023 | AP23/B134M/135M | 97 m² | R$ 1.230.000 | R$ 12.653 |
| 04/2023 | AP153/BOXES 91P/ | 107 m² | R$ 1.200.000 | R$ 11.246 |
| 01/2023 | AP91/BOXES 51M/ | 106 m² | R$ 1.235.000 | R$ 11.635 |
| 07/2022 | AP54/B78M/79M | 96 m² | R$ 600.000 | R$ 6.244 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 79% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (105 m²).
Perguntas sobre o Miro
Quando foi construído o Edifício Miro?
O Edifício Miro, na Rua Caiubi, 1188, é de 2009.
Qual a metragem dos apartamentos do Miro?
Os apartamentos têm cerca de 105 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Miro?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.652/m². Considerando todas as 28 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.504/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Miro?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.350.000 (107 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Miro?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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