Edifício Helbor Modern Life
Rua Caiubi, 1096 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2011, 20 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 63 m², 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
2011
20
4 aptos
63 m²
R$ 9.528/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 32 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | AP 1105 E 1 VG | 63 m² | R$ 450.000 | R$ 7.132 |
| 12/2025 | AP 102 E 1 VG | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.170 |
| 04/2025 | AP 1703 E 2 VGS | 80 m² | R$ 850.000 | R$ 10.657 |
| 04/2025 | AP 1801 E 2 VGS | 62 m² | R$ 825.000 | R$ 13.327 |
| 12/2024 | AP 1903 E 2 VGS | 80 m² | R$ 760.000 | R$ 9.528 |
| 09/2024 | AP 1501 E 2 VGS | 79 m² | R$ 730.000 | R$ 9.291 |
| 08/2024 | AP 203 E 1 VG | 61 m² | R$ 700.000 | R$ 11.417 |
| 07/2024 | AP 804 E 1 VG | 62 m² | R$ 700.000 | R$ 11.308 |
| 07/2024 | AP 403 E 1 VG | 62 m² | R$ 715.000 | R$ 11.550 |
| 02/2024 | AP 1503 E 2 VGS | 80 m² | R$ 825.000 | R$ 10.343 |
| 10/2023 | AP 901 E 1 VG | 63 m² | R$ 730.000 | R$ 11.570 |
| 03/2023 | AP 802 E 1 VG | 63 m² | R$ 735.000 | R$ 11.649 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 68% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (63 m²).
Perguntas sobre o Helbor Modern Life
Quando foi construído o Edifício Helbor Modern Life?
O Edifício Helbor Modern Life, na Rua Caiubi, 1096, é de 2011.
Qual a metragem dos apartamentos do Helbor Modern Life?
Os apartamentos têm cerca de 63 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Helbor Modern Life?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.528/m². Considerando todas as 32 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.151/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Helbor Modern Life?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 450.000 (63 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Helbor Modern Life?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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