Edifício Top Set
Rua Bartira, 208 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1983, 10 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 115 a 209 m² (típica de 116 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1983
10
2 aptos
116 m²
R$ 7.888/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | APTO92 | 116 m² | R$ 915.000 | R$ 7.888 |
| 05/2025 | APTO52 | 116 m² | R$ 940.000 | R$ 8.103 |
| 12/2024 | APT 11 | 116 m² | R$ 860.000 | R$ 7.414 |
| 02/2024 | APTO22 | 116 m² | R$ 800.000 | R$ 6.897 |
| 05/2022 | APTO42 | 116 m² | R$ 820.000 | R$ 7.069 |
| 04/2022 | APTO51 | 116 m² | R$ 715.000 | R$ 6.164 |
| 02/2022 | APTO82 | 116 m² | R$ 750.000 | R$ 6.466 |
| 07/2020 | AP 31 | 116 m² | R$ 740.000 | R$ 6.379 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 75% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (116 m²).
Perguntas sobre o Top Set
Quando foi construído o Edifício Top Set?
O Edifício Top Set, na Rua Bartira, 208, é de 1983.
Qual a metragem dos apartamentos do Top Set?
As plantas vão de 115 a 209 m²; a típica tem cerca de 116 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Top Set?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.888/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.983/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Top Set?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 915.000 (116 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Top Set?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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