Edifício Maria Helena
Rua Bartira, 525 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1982, 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 128 m², 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1982
14
4 aptos
128 m²
R$ 5.735/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 23 registros desde 2018, 8 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 94 | 128 m² | R$ 665.000 | R$ 5.206 |
| 06/2026 | AP 131 | 128 m² | R$ 950.950 | R$ 7.445 |
| 05/2026 | AP 61 | 128 m² | R$ 825.000 | R$ 6.459 |
| 03/2026 | AP 144 | 128 m² | R$ 810.000 | R$ 6.341 |
| 06/2025 | AP 92 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.132 |
| 12/2024 | AP 131 | 128 m² | R$ 575.184 | R$ 4.503 |
| 10/2024 | AP 133 | 128 m² | R$ 800.000 | R$ 6.263 |
| 10/2024 | AP 73 | 128 m² | R$ 650.000 | R$ 5.089 |
| 02/2024 | AP 31 | 128 m² | R$ 960.000 | R$ 7.516 |
| 11/2023 | AP 93 | 128 m² | R$ 561.029 | R$ 4.392 |
| 07/2023 | AP 132 | 128 m² | R$ 630.000 | R$ 4.932 |
| 05/2023 | AP 123 | 128 m² | R$ 875.000 | R$ 6.850 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 19% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (128 m²).
Perguntas sobre o Maria Helena
Quando foi construído o Edifício Maria Helena?
O Edifício Maria Helena, na Rua Bartira, 525, é de 1982.
Qual a metragem dos apartamentos do Maria Helena?
Os apartamentos têm cerca de 128 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Maria Helena?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.735/m². Considerando todas as 23 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.206/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Maria Helena?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 665.000 (128 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Maria Helena?
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