Edifício Octavio Pereira Lopes
Rua Bartira, 193 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 20 andares, um apartamento por andar, plantas de 197 a 237 m² (típica de 200 m²), 4 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1975
20
1 apto
200 m²
R$ 8.483/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 1 | 199 m² | R$ 1.690.000 | R$ 8.483 |
| 08/2022 | APTO 2 | 199 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.823 |
| 07/2021 | BOX | 199 m² | R$ 240.000 | R$ 1.205 |
| 07/2021 | AP 17 | 199 m² | R$ 820.000 | R$ 4.116 |
| 06/2021 | APTO 1 | 199 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.521 |
| 08/2019 | BOX | 199 m² | R$ 40.000 | R$ 201 |
| 08/2019 | AP 17 | 199 m² | R$ 466.000 | R$ 2.339 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 29% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (200 m²).
Perguntas sobre o Octavio Pereira Lopes
Quando foi construído o Edifício Octavio Pereira Lopes?
O Edifício Octavio Pereira Lopes, na Rua Bartira, 193, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Octavio Pereira Lopes?
As plantas vão de 197 a 237 m²; a típica tem cerca de 200 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Octavio Pereira Lopes?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.483/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.819/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Octavio Pereira Lopes?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.690.000 (199 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Octavio Pereira Lopes?
Sim: 5 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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