Edifício Sou Perdizes
Rua Bartira, 190 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1960, 20 andares, 10 apartamentos por andar, plantas de 25 a 39 m² (típica de 30 m²), 1 dormitório, sem vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1960
20
10 aptos
30 m²
R$ 12.632/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 32 registros desde 2018, 32 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 108A | 25 m² | R$ 350.000 | R$ 13.738 |
| 07/2026 | AP 208A | 24 m² | R$ 360.000 | R$ 15.276 |
| 06/2026 | AP 1703A | 31 m² | R$ 362.260 | R$ 11.849 |
| 06/2026 | AP 1702A | 49 m² | R$ 482.347 | R$ 9.835 |
| 05/2026 | AP | 31 m² | R$ 340.578 | R$ 10.912 |
| 05/2026 | AP | 26 m² | R$ 336.081 | R$ 12.869 |
| 05/2026 | AP | 26 m² | R$ 328.717 | R$ 12.587 |
| 05/2026 | AP 1002A | 49 m² | R$ 493.695 | R$ 10.066 |
| 05/2026 | AP 1102A | 49 m² | R$ 499.419 | R$ 10.183 |
| 04/2026 | AP | 25 m² | R$ 286.519 | R$ 11.246 |
| 01/2026 | AP | 25 m² | R$ 310.000 | R$ 12.479 |
| 12/2025 | AP | 30 m² | R$ 540.000 | R$ 18.038 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 57% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (30 m²).
Perguntas sobre o Sou Perdizes
Quando foi construído o Edifício Sou Perdizes?
O Edifício Sou Perdizes, na Rua Bartira, 190, é de 1960.
Qual a metragem dos apartamentos do Sou Perdizes?
As plantas vão de 25 a 39 m²; a típica tem cerca de 30 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Sou Perdizes?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.632/m². Considerando todas as 32 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 12.632/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Sou Perdizes?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 350.000 (25 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Sou Perdizes?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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