Edifício Edinza
Rua Cardoso de Almeida, 898 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1984, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 135 a 200 m² (típica de 194 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1984
15
2 aptos
194 m²
R$ 5.428/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | APTO 22 | 193 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.428 |
| 01/2025 | APTO 102 | 193 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.428 |
| 08/2023 | APTO 142 | 193 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.754 |
| 04/2022 | APTO 102 | 193 m² | R$ 830.000 | R$ 4.290 |
| 01/2022 | APTO 142 | 193 m² | R$ 697.631 | R$ 3.606 |
| 01/2022 | APTO 141 | 276 m² | R$ 1.022.790 | R$ 3.710 |
| 07/2019 | APTO 112 | 193 m² | R$ 93.857 | R$ 485 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 7% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (194 m²).
Perguntas sobre o Edinza
Quando foi construído o Edifício Edinza?
O Edifício Edinza, na Rua Cardoso de Almeida, 898, é de 1984.
Qual a metragem dos apartamentos do Edinza?
As plantas vão de 135 a 200 m²; a típica tem cerca de 194 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Edinza?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.428/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.859/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Edinza?
A última transação registrada é de 03/2025, por R$ 1.050.000 (193 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Edinza?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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