Edifício Riviera
Rua Cardoso de Almeida, 865 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1981, 24 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 160 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1981
24
2 aptos
160 m²
R$ 7.829/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | AP 182 | 162 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.026 |
| 10/2024 | AP 191 | 160 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.632 |
| 08/2024 | AP 31 | 160 m² | R$ 65.228 | R$ 408 |
| 06/2022 | AP 142 | 162 m² | R$ 900.000 | R$ 5.557 |
| 06/2022 | AP 21 | 160 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.568 |
| 09/2021 | AP 171 | 160 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.132 |
| 08/2021 | AP 211 | 160 m² | R$ 900.000 | R$ 5.630 |
| 06/2021 | AP 122 | 162 m² | R$ 550.000 | R$ 3.396 |
| 05/2021 | AP 22 | 162 m² | R$ 1.500.000 | R$ 9.261 |
| 12/2020 | AP 91 | 160 m² | R$ 1.025.000 | R$ 6.412 |
| 06/2019 | AP 22 | 162 m² | R$ 640.000 | R$ 3.951 |
| 03/2019 | AP 51 | 160 m² | R$ 700.000 | R$ 4.379 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 42% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (160 m²).
Perguntas sobre o Riviera
Quando foi construído o Edifício Riviera?
O Edifício Riviera, na Rua Cardoso de Almeida, 865, é de 1981.
Qual a metragem dos apartamentos do Riviera?
Os apartamentos têm cerca de 160 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Riviera?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.829/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.115/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Riviera?
A última transação registrada é de 10/2025, por R$ 1.300.000 (162 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Riviera?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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