Edifício Santa Rosa Lima
Rua Aureliano Coutinho, 382 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1962, 11 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 210 a 245 m² (típica de 240 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1962
11
2 aptos
240 m²
R$ 9.141/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 8 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | A3 APTO 31 | 241 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.293 |
| 04/2025 | A4 APTO 41 | 241 m² | R$ 2.409.134 | R$ 9.989 |
| 08/2024 | A6 APTO 61 | 241 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.463 |
| 08/2024 | A1 APTO 11 | 241 m² | R$ 1.636.641 | R$ 6.786 |
| 10/2022 | A5 APTO 52 | 241 m² | R$ 2.156.000 | R$ 8.940 |
| 05/2021 | A10 APTO 102 | 228 m² | R$ 1.118.000 | R$ 4.894 |
| 03/2020 | A6 APTO 62 | 241 m² | R$ 1.275.912 | R$ 5.290 |
| 09/2019 | A4 APTO 41 | 241 m² | R$ 959.000 | R$ 3.976 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 2% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (240 m²).
Perguntas sobre o Santa Rosa Lima
Quando foi construído o Edifício Santa Rosa Lima?
O Edifício Santa Rosa Lima, na Rua Aureliano Coutinho, 382, é de 1962.
Qual a metragem dos apartamentos do Santa Rosa Lima?
As plantas vão de 210 a 245 m²; a típica tem cerca de 240 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Santa Rosa Lima?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.141/m². Considerando todas as 8 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.125/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Santa Rosa Lima?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 2.000.000 (241 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Santa Rosa Lima?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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