Edifício Doctor Floyd Loop
Rua Aureliano Coutinho, 77 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1988, 9 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 60 a 140 m² (típica de 63 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1988
9
4 aptos
63 m²
R$ 8.600/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | AP 62 E VG | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.137 |
| 08/2025 | AP 24 E VG | 63 m² | R$ 575.000 | R$ 9.200 |
| 05/2025 | AP 22 E VG | 64 m² | R$ 60.000 | R$ 941 |
| 05/2025 | AP 42 E VG | 64 m² | R$ 590.000 | R$ 9.255 |
| 02/2025 | AP 23 E VG | 63 m² | R$ 500.000 | R$ 8.000 |
| 07/2024 | AP 12 E VG | 64 m² | R$ 625.000 | R$ 9.804 |
| 04/2024 | AP 23 E VG | 63 m² | R$ 416.600 | R$ 6.666 |
| 01/2024 | AP 13 E VG | 63 m² | R$ 600.000 | R$ 9.600 |
| 12/2023 | AP 22 E VG | 64 m² | R$ 0 | R$ 0 |
| 04/2023 | AP 73 E VG | 63 m² | R$ 590.000 | R$ 9.440 |
| 02/2019 | AP 51 E VG | 63 m² | R$ 500.000 | R$ 7.921 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 60% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (63 m²).
Perguntas sobre o Doctor Floyd Loop
Quando foi construído o Edifício Doctor Floyd Loop?
O Edifício Doctor Floyd Loop, na Rua Aureliano Coutinho, 77, é de 1988.
Qual a metragem dos apartamentos do Doctor Floyd Loop?
As plantas vão de 60 a 140 m²; a típica tem cerca de 63 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Doctor Floyd Loop?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.600/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.200/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Doctor Floyd Loop?
A última transação registrada é de 10/2025, por R$ 200.000 (64 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Doctor Floyd Loop?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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