Edifício Saint Paul de Vence
Rua Aureliano Coutinho, 258 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1987, 10 andares, 10 apartamentos por andar, plantas de 40 a 60 m² (típica de 48 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 35 imóveis aqui.
1987
10
10 aptos
48 m²
R$ 8.163/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 73 | 45 m² | R$ 479.000 | R$ 10.733 |
| 09/2025 | AP 91 | 49 m² | R$ 400.000 | R$ 8.203 |
| 08/2025 | AP 41 E BOX 25 | 60 m² | R$ 490.000 | R$ 8.122 |
| 08/2025 | VG 38 | — | R$ 10.000 | — |
| 08/2025 | AP 31 | 49 m² | R$ 140.000 | R$ 2.871 |
| 08/2024 | AP 55 | 47 m² | R$ 380.000 | R$ 8.067 |
| 08/2023 | AP 51 | 49 m² | R$ 400.000 | R$ 8.203 |
| 12/2022 | AP 75 | 47 m² | R$ 383.637 | R$ 8.144 |
| 11/2022 | AP 14 | 62 m² | R$ 470.000 | R$ 7.583 |
| 04/2022 | VG 31 | — | R$ 15.000 | — |
| 04/2022 | AP 22 | 64 m² | R$ 465.000 | R$ 7.307 |
| 02/2022 | AP 93 | 45 m² | R$ 349.000 | R$ 7.820 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 21% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (48 m²).
Perguntas sobre o Saint Paul de Vence
Quando foi construído o Edifício Saint Paul de Vence?
O Edifício Saint Paul de Vence, na Rua Aureliano Coutinho, 258, é de 1987.
Qual a metragem dos apartamentos do Saint Paul de Vence?
As plantas vão de 40 a 60 m²; a típica tem cerca de 48 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Saint Paul de Vence?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.163/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.133/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Saint Paul de Vence?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 479.000 (45 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Saint Paul de Vence?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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