Edifício Paulus
Rua Aureliano Coutinho, 136 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 16 andares, 7 apartamentos por andar, plantas de 43 a 96 m² (típica de 52 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 24 imóveis aqui.
1970
16
7 aptos
52 m²
R$ 9.391/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Paulus?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 2 unidades disponíveis no Paulus
À venda: 2. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 29 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 1104 B B | 46 m² | R$ 130.000 | R$ 2.847 |
| 04/2026 | APTO 907 B B | 52 m² | R$ 565.000 | R$ 10.861 |
| 01/2026 | AP 1307 B B | 52 m² | R$ 510.000 | R$ 9.803 |
| 04/2025 | APTO 906 B B | 46 m² | R$ 410.000 | R$ 8.978 |
| 04/2024 | AP 1503 B B | 52 m² | R$ 602.000 | R$ 11.572 |
| 08/2023 | AP 1303 BL B | 52 m² | R$ 500.000 | R$ 9.611 |
| 07/2023 | AP 1606 BLB | 46 m² | R$ 410.000 | R$ 8.978 |
| 02/2023 | AP 1203 B B | 52 m² | R$ 530.000 | R$ 10.188 |
| 07/2022 | AP 1206 B B | 46 m² | R$ 247.500 | R$ 5.420 |
| 07/2022 | AP 1205 B B | 46 m² | R$ 247.500 | R$ 5.420 |
| 02/2022 | AP 103 BL B | 52 m² | R$ 157.000 | R$ 3.018 |
| 12/2021 | APTO 607 B B | 52 m² | R$ 119.344 | R$ 2.294 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 73% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (52 m²).
Perguntas sobre o Paulus
Quando foi construído o Edifício Paulus?
O Edifício Paulus, na Rua Aureliano Coutinho, 136, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Paulus?
As plantas vão de 43 a 96 m²; a típica tem cerca de 52 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Paulus?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.391/m². Considerando todas as 29 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.458/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Paulus?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 130.000 (46 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Paulus?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Aureliano Coutinho
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
