Edifício River Side
Rua Apinajés, 268 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 28 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 130 a 264 m² (típica de 132 m²), 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
28
2 aptos
132 m²
R$ 5.152/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | AP 201 E VGS | 244 m² | R$ 2.100.000 | R$ 8.610 |
| 11/2025 | AP 162 E VGS | 132 m² | R$ 1.385.000 | R$ 10.519 |
| 08/2025 | AP 112 E VGS | 132 m² | R$ 150.000 | R$ 1.139 |
| 11/2024 | AP 22 E VGS | 132 m² | R$ 222.886 | R$ 1.693 |
| 08/2024 | AP 111 E VGS | 133 m² | R$ 1.330.000 | R$ 10.017 |
| 11/2023 | AP 142 E VGS | 132 m² | R$ 113.780 | R$ 864 |
| 02/2023 | AP 111 E VGS | 133 m² | R$ 800.000 | R$ 6.025 |
| 09/2021 | AP 161 E VGS | 133 m² | R$ 976.000 | R$ 7.351 |
| 08/2021 | AP 82 E VGS | 132 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.734 |
| 06/2021 | AP 151 E VGS | 133 m² | R$ 1.075.000 | R$ 8.096 |
| 02/2021 | AP 61 E VGS | 133 m² | R$ 1.020.000 | R$ 7.682 |
| 07/2020 | AP 82 E VGS | 132 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.595 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 80% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (132 m²).
Perguntas sobre o River Side
Qual a metragem dos apartamentos do River Side?
As plantas vão de 130 a 264 m²; a típica tem cerca de 132 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício River Side?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.152/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.473/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no River Side?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 2.100.000 (244 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no River Side?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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