Edifício Praia de Olinda
Rua Apinajés, 919 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1985, 16 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 81 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1985
16
4 aptos
81 m²
R$ 10.763/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 15 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 63 BX 29 | 81 m² | R$ 835.000 | R$ 10.330 |
| 11/2024 | AP 101 BX 52 | 81 m² | R$ 905.000 | R$ 11.196 |
| 09/2024 | AP 12 BX 53 | 76 m² | R$ 630.000 | R$ 8.271 |
| 07/2024 | AP 33 BX 43 | 81 m² | R$ 717.000 | R$ 8.871 |
| 04/2024 | AP 143 BX 22 | 81 m² | R$ 820.000 | R$ 10.145 |
| 12/2023 | AP 154 BX 65 | 76 m² | R$ 710.000 | R$ 9.322 |
| 09/2022 | AP 164 BX 69 | 76 m² | R$ 695.000 | R$ 9.125 |
| 06/2022 | AP 152 BX 55 | 76 m² | R$ 137.500 | R$ 1.805 |
| 10/2021 | AP 144 BX 41 | 76 m² | R$ 660.000 | R$ 8.665 |
| 01/2021 | AP 84 BX 66 | 76 m² | R$ 560.000 | R$ 7.352 |
| 11/2020 | AP 53 BX 01 | 81 m² | R$ 750.000 | R$ 9.279 |
| 02/2019 | AP 153 BX 68 | 81 m² | R$ 376.084 | R$ 4.653 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 93% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (81 m²).
Perguntas sobre o Praia de Olinda
Quando foi construído o Edifício Praia de Olinda?
O Edifício Praia de Olinda, na Rua Apinajés, 919, é de 1985.
Qual a metragem dos apartamentos do Praia de Olinda?
Os apartamentos têm cerca de 81 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Praia de Olinda?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.763/m². Considerando todas as 15 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.768/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Praia de Olinda?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 835.000 (81 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Praia de Olinda?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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