Edifício Maceio
Avenida Angélica, 2297 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 10 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 96 a 160 m² (típica de 152 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1973
10
2 aptos
152 m²
R$ 5.534/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 08/2024 | APTO 21 | 181 m² | R$ 1.270.000 | R$ 7.028 |
| 02/2024 | APTO 21 | 181 m² | R$ 600.000 | R$ 3.320 |
| 12/2023 | APTO 72 | 103 m² | R$ 640.000 | R$ 6.236 |
| 10/2022 | APTO 41 | 153 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.207 |
| 06/2022 | APTO 72 | 103 m² | R$ 120.250 | R$ 1.172 |
| 03/2021 | APTO 41 | 153 m² | R$ 815.000 | R$ 5.340 |
| 10/2020 | APTO 31 | 181 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.534 |
| 09/2019 | APTO 41 | 153 m² | R$ 946.002 | R$ 6.198 |
| 11/2018 | APTO 71 | 153 m² | R$ 200.000 | R$ 1.310 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 14% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (152 m²).
Perguntas sobre o Maceio
Quando foi construído o Edifício Maceio?
O Edifício Maceio, na Avenida Angélica, 2297, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Maceio?
As plantas vão de 96 a 160 m²; a típica tem cerca de 152 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Maceio?
Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.534/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Maceio?
A última transação registrada é de 08/2024, por R$ 1.270.000 (181 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Maceio?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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