Edifício Helena Arluzia
Avenida Angélica, 2395 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1964, 14 andares, um apartamento por andar, plantas de 230 a 270 m² (típica de 240 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1964
14
1 apto
240 m²
R$ 7.125/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 18 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | A7 APTO 73 | 230 m² | R$ 170.135 | R$ 739 |
| 03/2026 | A9 APTO 92 | 256 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.650 |
| 09/2025 | AP.42 4 AN. | 239 m² | R$ 2.600.000 | R$ 10.874 |
| 10/2024 | A4 S43 BL C | 232 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.125 |
| 12/2022 | AP.42 4 AN. | 239 m² | R$ 1.158.000 | R$ 4.843 |
| 12/2021 | N 32 A 3 BL 2 | 239 m² | R$ 2.140.000 | R$ 8.950 |
| 10/2021 | A3 S32 | 239 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.601 |
| 03/2021 | A2 S22 | 266 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.884 |
| 03/2021 | A2 S22 | 266 m² | R$ 559.994 | R$ 2.104 |
| 10/2020 | A1 S11 | 246 m² | R$ 640.847 | R$ 2.607 |
| 11/2019 | A3 S31 | 246 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.728 |
| 11/2019 | A2 S 23 | 230 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.041 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 33% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (240 m²).
Perguntas sobre o Helena Arluzia
Quando foi construído o Edifício Helena Arluzia?
O Edifício Helena Arluzia, na Avenida Angélica, 2395, é de 1964.
Qual a metragem dos apartamentos do Helena Arluzia?
As plantas vão de 230 a 270 m²; a típica tem cerca de 240 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Helena Arluzia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.125/m². Considerando todas as 18 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.972/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Helena Arluzia?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 170.135 (230 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Helena Arluzia?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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